否则，就不会溢价拍卖土地了。
而在林正杰计算中：48.8万平方尺的楼面，等到1981年初出售，应该可以达到4亿以上的销售额。
这样计算下来，赚得就多了！
“我知道了，明天拍卖会再做决定吧！”林正杰说道。
“好的”
资料他也看过，已经有了一些计较。
作为一个小地产商，明天能不能顺利拿到手，都是一回事。
毕竟大地产商随便搞一搞你，林正杰都会陷入困境。
泰富集团一共的资金才6500万现金流，选择不是特别多，特别是明天一共才四幅地皮拍卖。
.........
翌日，林正杰和陈伟忠来到官地拍卖场，他直接挑选了一个角落坐下。
不一会，李家成、郑裕彤、赵世曾等地产大亨悉数到场，颇有些僧多粥少的情况。
赵世曾也是这个时代的‘拍卖场豪杰’，在航运低谷未到之前，华光地产是香港拍卖会的常客；去年（1978），华光地产还购买了一幢中环小型大厦，以及湾仔的杜老志大厦（原业主为太古地产）。
若不是赵氏的‘华光航运’在八十年代遭到灾难，华光地产怕是也能成为香港大地产商；因为在华光航运濒临破产之际，赵氏不得不出售古董、地产来还债；而至此，赵世曾也开始离开官地拍卖会。
林正杰并没有去打招呼，假装不认识所有的人，待在角落静待拍卖会开始。
今天，他怕是会被李家成‘针对’，毕竟在靑洲英坭上，林正杰至少让他‘损失’好几千万港币。由于林正杰的介入，导致去年底靑洲英坭的市值突破至10亿，几乎炒高一倍。假设林正杰不介入，李家成收购25%的股权后，最多也就8亿的市值。
而现在，靑洲英坭的市值就快要毕竟11亿，不得不说，李家成如果还在吸纳的话，代价可就贵了不少。
不过靑洲英坭很值钱，贵点也是值得的。
李家成、郑裕彤都注意到角落的林正杰，他们第一时间想的是——林正杰应该只是来长长见识。道理很简单，拍卖场的地皮都是好几千万港币，林正杰刚刚拿下泰富集团，还没有实力开发。
就算想做发展地产商，应该也是去私人手中购买，好便宜一些。
不一会，英国籍的拍卖师，走上主席台。
第一幅地皮，湾仔的一幅商住两用地皮，起步价便是8000万港币。林正杰也参与叫价，虽然他支付不起，但丝毫不惧。
不过仅叫了两口价，立即停止叫价，给人一种是玩玩的感觉。
当然，若是真被叫中了，林正杰也有办法支付得起。
第二幅地皮，一幅荃湾的地皮，起步价仅2000万港币，因为面积不算大。
而一般来说，成交价高于底价4成，算是比较好的行情；若是高于5成，说明行情非常被看好；最高，一般不会超过七八成；能达到超过七八成的水平，说明当时是地产最旺盛的时刻。
所以第二幅地皮，成交价格3000万港币比较合理。
林正杰再次开始叫价！
李家成若有所思，不动神色的伸出他的‘擎天一指’，他才是七十年代后期的‘拍卖场霸主’。
在四大家族当中：李兆基喜欢收购旧楼、换地权益书，然后通过并楼、换地来储备土地，极少踏入官地拍卖场；郑裕彤不喜欢顶价，只要高出市价一些，他很可能就会放弃；郭德胜和李兆基差不多，他还喜欢低谷时储备土地，虽然也出现在官地拍卖会，但不是大豪客。
就这样，第二幅地皮引起拍卖会的注意，长实集团-->>
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